Se você quiser cancelar a venda, opte por uma ação redibitória . Você devolve a casa e recebe seu dinheiro de volta. Atenção, esses casos são raros. Os juízes só concedem essa solução para defeitos realmente graves que tornam a casa inabitável. Na maioria das vezes, você solicitará uma avaliação imobiliária . Você fica com a casa, mas exige o reembolso do custo dos reparos. Esta é uma opção mais prática, especialmente se você já se mudou.
Vendedores profissionais jamais poderão escapar. Incorporadoras e corretores de imóveis presumem-se cientes dos defeitos. Vendedores particulares, por sua vez, podem ser isentos se incluírem uma cláusula na escritura de compra e venda. No entanto, essa cláusula é nula se eles sabiam do problema e o ocultaram. Difícil de provar, mas não impossível.
Comprar uma casa é uma aventura emocionante, mas também traz riscos. Um defeito oculto pode arruinar anos da sua vida e enfraquecer suas finanças. A solução? Mantenha-se vigilante. Visite o imóvel várias vezes, faça perguntas , contrate especialistas e leia todos os relatórios linha por linha. Negocie cláusulas de proteção e considere um seguro contra defeitos ocultos para casas antigas. Se o problema persistir, não fique de braços cruzados.
Você tem direitos e recursos . Acima de tudo, aja rápido: dois anos passam mais rápido do que você imagina. Cerque-se de bons profissionais. Um corretor de imobiliária experiente, um especialista em construção competente e um advogado especializado, caso a situação se complique. O gasto extra inicial pode evitar arrependimentos no futuro.