Seu credor também pode calcular seu índice de despesas com moradia, também chamado de DTI inicial. Este é um índice que analisa o pagamento mensal total da casa a venda (principal, juros, impostos e seguro) em comparação com sua renda mensal. Por exemplo, se você tem um pagamento de US$ 1.200 e a mesma renda mensal de US$ 6.000, sua taxa de despesas com moradia é de US$ 1.200/US$ 6.000, ou 20%.
É inteligente revisar seu DTI antes de solicitar um empréstimo. Você precisará de um DTI de back-end de 50% ou menos para se qualificar para a maioria das opções de hipoteca, embora esse número varie de acordo com o credor, o tipo de empréstimo e outros fatores. Ativos líquido – Mesmo com a ajuda de um empréstimo hipotecário, você precisará de ativos líquidos para financiar a compra de uma casa a venda. A seguir estão alguns exemplos desses ativos líquidos.
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Pagamento inicial – Negociar uma casa a venda sem entrada é possível, mas a maioria dos proprietários precisa ter algum dinheiro em mãos para uma entrada – o primeiro grande pagamento que você faz no seu empréstimo no fechamento. A quantia de dinheiro necessária para um adiantamento depende do tipo de empréstimo e de quanto dinheiro você pede emprestado. Se for necessário um adiantamento, você pode negociar uma casa a venda com apenas 3% de entrada (embora colocar mais tenha benefícios).